开源策略中指研究院：居民购房信心持续改善，部分需求“加快入市”

6月15日，中指研究院发布《2026年5月居民置业意愿调查报告》（以下简称《报告》）显示，居民购房信心延续边际改善，部分需求出现“加快入市”迹象

《报告》显示，居民置业意愿边际改善：5月底“居民购房意愿强于上月”占比约为16%，环比增加0.3个百分点，保持相对稳定。整体来看，居民悲观预期呈现波动下降趋势，市场下行担忧有所缓解，积极入市意愿逐步稳定，“居民购房意愿强于上月”占比处于近一年高位水平，近期购房意愿出现边际改善，政策托底楼市效果显现。其中，一线城市购房意愿持续改善，二线、三四线城市置业意愿修复动力仍较弱，需求释放后出现下降。

《报告》还显示，居民短期购房节奏小幅增加：5月底“半年内购房”占比约为17%，环比增加1.9个百分点，“半年至1年”占比约为33%，环比下降2.5个百分点。整体来看，短期入市节奏出现回升，中期入市计划出现回落，部分需求出现“加快入市”迹象。

此外，《报告》显示，居民购房需求以改善型需求为主，占比达到33%，其次是刚性购房需求，占比约为22%，学区购房需求约为15%，投资、度假、养老购房需求相对较少。购房需求面积段主要集中在90—120平方米，其中90—100平方米需求占比约为29%，100—120平方米需求占比约为26%。

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